已登記，未交付的不動產題目，請益：）

MyChat 數位男女

手機版

地圖

簡體

您是第 3022 個閱讀者

可列印版加為IE收藏收藏主題上一主題 | 下一主題

scott22

級別: 小人物

▼

[問題討論] 已登記，未交付的不動產題目，請益：）

甲有一筆已登記之土地，將其出賣於乙，已辦理所有權移轉登記，但尚未交付，16年後，乙請求甲交付土地，下列敘述何者正確？
A乙之物上請求權不是用消滅時效之規定，故甲不得拒絕
B乙為土地之間接所有人
C甲得拒絕交付土地
D乙得行使侵權行為損害賠償請求權
答案：C
不動產不是以『登記』為公示為要件，16年前既然已登記為乙之土地，雖未交付依然是乙之土地，答案怎會是C


x0 [樓主] From：臺灣 \| Posted：2008-06-29 18:01 \|

phoenix225

級別: 小人物

x22

▲ ▼

不動產物權以移轉登記為發生權利變動

乙可以對甲主張無權佔有，行使所有物返還權，並請求因此造成的損害

若時效經過15年，尚未請求交付房屋

則乙的買賣標的物交付請求權（民法第348條）則會罹於消滅時效，

此時甲便得依民法第144條主張時效抗辯，拒絕履行。

應該是這樣吧~~~

[ 此文章被phoenix225在2008-06-30 08:56重新編輯 ]


x0 [1 樓] From：臺灣固網公司 \| Posted：2008-06-30 08:47 \|

scott22

級別: 小人物

▲ ▼

您這樣說是沒錯，但
答案是：甲間接占有，應該是直接占有吧！


x0 [2 樓] From：臺灣 \| Posted：2008-07-05 17:21 \|

scott22

級別: 小人物

▲

雖然還有疑惑，還是要謝謝您的回答：）


x0 [3 樓] From：臺灣中華電信 \| Posted：2008-07-08 17:01 \|



MyChat 數位男女 » 國考&法律

Powered by PHPWind v1.3.6 Copyright © 2003-04 PHPWind	Processed in 0.056368 second(s),query:16 Gzip disabled 本站由瀛睿律師事務所擔任常年法律顧問 \| 免責聲明 \| 本網站已依台灣網站內容分級規定處理 \| 連絡我們 \| 訪客留言