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dolly99
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路人甲
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民法-96考古題
甲出售A屋於乙,乙交付半數價金後甲即將房屋交付於乙,在未辦妥所有權移轉登記前 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:台灣中華電信 | Posted:2011-02-21 16:59 |
yanglegend
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1.契約歸契約.
物權行為(處分行為)歸物權行為.
也就是債權部分的價金
因為契約還存在
甲有向乙要求其餘價金的請求權.
所以乙還是要向甲支付半數價金

2.但這題目可以有後續行為
  因為A屋已毀壞.甲方给付不能
  所以
  乙可以這麼處理
  直接解約.之前的價金.以不當得利請求甲返還

題目只問前半部份.解答就D囉


獻花 x1 回到頂端 [1 樓] From:台灣中華電信 | Posted:2011-02-22 08:30 |
dolly99
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路人甲
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謝謝一樓的大大~~ 表情


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:台灣中華電信 | Posted:2011-02-23 20:28 |
ii810638
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下面是引用 dolly99 於 2011-02-21 16:59 發表的 民法-96考古題: 到引言文
甲出售A屋於乙,乙交付半數價金後甲即將房屋交付於乙,在未辦妥所有權移轉登記前,A屋因大地震而滅失,則下列敘述,何者正確?
(A)甲有重建A屋之義務
(B)乙有重建A屋之義務
(C)乙須負損害賠償責任
(D)乙仍須支付餘半數價金

Ans:D

請大大們幫忙...謝謝!




個人見解,本題是在考不動產的"危險負擔責任轉移"的時點。
因乙已佔有不動產,縱使尚未辦理所有權移轉登記,但乙之"實際佔有不動產"已發生危險責任轉移,所以A屋遇到大地震而滅失,那只能算乙運氣不好,甲無須附擔任何損失(完全沒有甲的責任當然無須附擔),仍得向乙請求支付尚未支付的半數價金。


問與答之中,不清楚的觀念,就要繼續追問,直到完整且清楚,一勞永逸。
學習嚴禁一知半解,似是而非。
給所有網友:沉默不語是雙輸,踴躍發表是雙贏。
獻花 x0 回到頂端 [3 樓] From:台灣中華電信 | Posted:2011-02-24 17:49 |

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