何謂分管契約?我想有些民眾了解有的民眾對此不了解，存共同使用的土地上(大廈)建商會將一樓前院歸於一樓住戶擁有使用權，
5樓頂樓為5樓住戶擁有使用權，樓梯間則由2、3、4樓所使用，並以分管契約作為憑證，這樣說大家一定會認為以上所述就可以使用，錯!日前發現一件案例，有一位住戶購買某地區的住宅1F卻平白無故遭惡鄰居假借其他住戶名義，並隱瞞事實，對此 ..

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謝謝分享，很實用！

帶有主觀認知的敘述無助於案情的研判，反而會導出錯誤的結論。

茲貼上民國 95 年 01 月 18 日修正之公寓大廈管理條例第七條條文供參酌

公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得
為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區
  內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用
  部分。