若兄為弟做保，但弟有可能於今年八月起還不出錢，要如何處理以下的問題。
1.除了做保 ..

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您的第一項，在自保方面，我的看法是你只能叫弟先還部份給你。
如果你真要保住房子，看你弟還欠銀行多少先還錢給銀行，該抵押權消滅，房子就會保住，你之後再叫你弟還錢給你
不過我沒有這方面實務經驗，還是請教其他大大看是否有更好的辦法。
第二項　根據最修法民法第８７９條
為債務人設定抵押權之第三人，代為清償債務，或因抵押權人實行抵押權致失抵押物之所有權時，
”該第三人於其清償之限度內，承受債權人對於債務人之債權”。但不得有害於債權人之利益。
　　債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與抵押物之價值或限定之金額比例定之。抵押物之擔保債權額少於抵押物之價值者，應以該債權額為準。
　　前項情形，抵押人就超過其分擔額之範圍，得請求保證人償還其應分擔部分。

.......也就是說如果你或妻不是保證人、連帶保證人這兩者身份的話，而只是你的房子被抵押, 頂多你的被抵押的房子本身被拍賣而已，拍賣的錢還債，該抵押權已消滅，與你的妻子和未成年子女的財產無關。
如果房子拍賣價金高過債權，也就是多出來的錢，你要記得向保證人要。

我個人是覺得
因為兄不僅是提供抵押物做擔保外，尚及於為其弟做保~~
當弟無法還錢的時候，債權人不管是先實行抵押物取償
或是對債務人財產執行無效果時，轉向保證人求償，都是債權人擁有選擇權
(不過弟既還不出錢，可能對其財產強制執行也不會有效果的)
就抵押物而言，僅須就抵押物價值的限度內作擔保
而就保證人而言，則須就保證人的全部財產負無限擔保責任喔~~

兄的部分~~~兄的自保方法，視債權人選擇實現債權的方式而定
1.若債權人實行抵押權的話(這對債權人最方便，只需取得拍賣裁定即可為之)
兄可能可以選擇的方式，就是"幫弟還錢"使債務消滅進而塗銷抵押權
脫產是沒用的~~因為抵押權有追及效(民法867條)
2.若債權人時先對保證人請求的話
則保證人可主張民法745條的先訴抗辯權，主張應對債務人財產執行無效果時，
始可轉向保證人求償，不過也只是拖時間而已，但若是向銀行借款時
銀行多會約定拋棄民法745條的先訴抗辯權~~故
兄可能可以選擇的方式，就是"幫弟還錢"，或是就非法途徑而言就是"脫產"

當兄代弟清償完後，抵押人可依民法879條第1項，保證人可依民法749條第1項
兄即可承受債權人對於債務人(弟)之債權~~~
惟本案例中無民法879條第2項及第3項的適用，因為抵押人與保證人均為同一人

兄妻的部分~~~
因為兄妻並非提供自己的不動產為擔保，亦無做保，故僅需劃分好界線
基於個人責任原則，本來就跟兄妻無關~~~~但~~~~
不管有無要幫兄還錢都是一樣的，記住不要做傻事
因為若是在法院上和解的時候
法官或對方常會誘拐您(兄妻)做債務承擔，或是同意加入和解的表示
此時作成的和解即有執行力(民訴380-1)，可對兄妻強制執行喔~~

未成年之子的部分~~~
只要不發生繼承的事情，根本也不會有何關係
就算發生了，也有民法1148條及民法1153條限定責任的適用


嗯嗯~~~應該是這樣唄~~~

謝謝大大們提供的建言，趕緊去處理~~感恩！

flyghost大大說的很詳細呀
債務連帶承擔確實是銀行為保債權人所使用的手段
小的也記住了！