甲九二年五月五日向乙買電腦   價金五萬
乙交付電腦  但甲遲未交付價金
甲在九三年六月六日碰到乙 。甲自動對乙說過幾天會給錢。
後來 ..

訪客只能看到部份內容，免費 加入會員 或由臉書 Google 可以看到全部內容

第二題
甲出租房屋於乙 。租金一萬。約定一年。書面契約成立當場交三萬押租金。甲交屋於乙。租約未公證。
租賃存續中甲將屋賣丙。租期屆滿兩日前完成移轉登記。
期滿，乙未即還屋，仍占屋使用。
問：何人在何情形下得對乙以何法律關係請求還屋？乙應向何人請求租押金返還？
__________________________________________________
這題亂寫，所以請教網上高人....

第一題除了考時效中斷(承認)外，題意似乎傾向判斷是否為
第127條第8款兩年短期消滅時效。如你所言，買賣之價金
給付請求權應為15年才對。


41 年 台上 字第 559 號
民法第一百二十七條第八款之請求權，僅指商人、製造人、手工業人所供
給之商品及產物之代價請求權而言，不包含交付出賣標的物之請求權在內
，關於交付出賣標的物請求權之消滅時效，仍應適用第一百二十五條之規
定。被上訴人於民國三十七年向上訴人之故父訂購土磚二萬七千個，除已
交外，尚欠二萬零九百七十個，因之請求交付，自非法所不許，茲上訴人
執民法第一百二十七條第八款為抗辯，謂被上訴人之請求權已因二年間不
行使而消滅，非有理由。

要的是價金(錢)指商品的對價,不是指商品.
爭點在那個甲承認有欠錢,中斷時效了.

第二題,我的寫法也有錯
因為那個占屋使用,沒有說有繳租金,
不過,租金也不能說不能欠,欠到兩個月,就可以終止租約.(這是後來檢討時討論的)

下面是引用 柏檜 於 2010-07-22 23:31 發表的 :
要的是價金(錢)指商品的對價,不是指商品.
爭點在那個甲承認有欠錢,中斷時效了.

其實這個地方不能用兩年時效，在文義上來看就很清楚。
偏偏題目就出了兩年多的地方。
又中斷的考點其實很清楚，應該沒難度。
總覺得這題算是不複雜，可是要怎寫才會高分？


題外話，租押金的部分，之前讀的蠻熟的，半年多前還查資料幫朋友寫狀紙到法院去返還房屋，可惜後來沒看都忘光了。
考出這題，還真是沒考運。從事不動產業務的人應該寫的很上手吧。 

92年55成立買賣之關係
93年66甲主動承認有欠價金,不是乙請求的,沒有半年要起訴的問題,時效中斷,更始計算
94年88以93年66開始算,沒有超過二年.本來即可以請求,但是甲以時效抗辯時,也沒有時效問題.(這樣寫,算簡答)(沒背法條的寫法)大家都會寫的.