小妹最近看了一份今年的地政考題，有一題小妹不會，遇到這類題目我總是容易錯，想請教哪位地政大大可以幫我解惑，謝謝!!
題目如下:

甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆，應有部分各五分之一，請問下列敘述何者錯誤?
A.甲出賣其應有部分予乙時，丙、丁、戊不得主張優先購買權。
B ..

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土地法34-1的行使要件如下
1、需以買賣為前提。
2、行使主體需為他共有人。而他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權，至優先購買權人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分應按各主張優先購買權人之應有部分比率定之。（執行要點10）
3、本法條規定在限制共有人數增加，故所謂出賣其應有部分，係指共有人出賣其應有部分與共有人以外之人而言，至共有人間互為應有部分之移轉，無本法之適用（最高法院72年台抗94號）
4、他共有人應以同一價格共同或單獨優先承購。
5、優先購買權人未於接到出賣通知後10日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。

由上可知
答案A:甲之應有部分是出賣予共有人乙,並非出賣於共有人以外之人(上述要件3說明)故無土法34-1之適用
答案B:他共有人應以同一價格優先承購,而非承受
答案C:由土法34-1第一項得知人及應有部分過半數,可以用34-1應全部土地處分
答案D:由土法34-1中得知多數決可處分.變更.設定,其設定不包含抵押權
由上可知敘述錯誤的為答案D

主要觀念在於是分別共有的關係
是應有部份或共同共有並沒有應有部份
應有部份土地所有人可自由處份其土地(民819),其(土地法34-1}亦有規定其限制
這題關鍵在"應有部份"

A.甲出賣其應有部分予乙時，丙、丁、戊不得主張優先購買權。
 
原因
裁判字號： 72 年 台抗 字第 94 號
裁判案由：
聲明異議
裁判日期： 民國 72 年 03 月 09 日
裁判要旨： 土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得以
同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應
有部分時，承認其他共有人享有優先承購權，簡化共有關係。若共有人間
互為買賣應有部分時，即無上開規定適用之餘地。相對人既為土地共有人
之一，則其於執行法院拍賣程序中買受共有人陳甲、陳乙之應有部分，其
他共有人即不得主張優先承購權。
此為解釋