百分百房貸 誰才夠格申請？


■ 記者武桂甄／台北報導

不少銀行推出號稱可以貸到「百分百」的專案，誰才有資格申請？大型行庫房貸主管指出，其實一般銀行的房貸額度上限，頂多給到九成，而且是對還款條件相對優質的客戶，才會同時搭配一筆利率較高的信用貸款，甚至出現借款人總共借款金額比房屋的買賣價還高的現象。
不是每個房貸戶都能借到這麼高的貸款額度。台灣銀行的Easy Go房貸專案，雖然房貸成數給到九成，但申請門檻限2,000大企業員工，或知名外商公司、金控公司（含子公司）、銀行、票券公司等。

另外，如私立學校教師、醫事專業人員（如醫師、藥師、護理師、復健師等）、律師、會計師及建築專業人員（如建築師、土木、結構、電機、水利工程技師等），也屬於放寬的認定標準，且上述客層的年薪收入須在新台幣50萬元以上，才符合申貸資格。

三商銀房貸主管表示，銀行本來就會對高成數的房貸客群有較多的條件限制，除了看房屋座落地點以外，客戶還款能力也是銀行考量的主要標準。

第一銀行房貸主管指出，一銀授權各分行的房貸成數，介於買賣價七成到九成之間，各地分行可視客戶的職業、還款能力，在兼顧貸款回收風險的考量下，盡量滿足客戶需求。例如客戶明明職業穩當、每月還款能力也十分良好，只是不符合 ..

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