不動產投資信託基金（REITs）成為年底最紅火的金融商品，信用佳、資產實力雄厚的大戶級投資人，甚至還透過房貸、抵押貸款或是理財型貸款，借錢投資REITs套利，利差可以達到1個百分點以上，自己還不必從口袋掏錢，萬一利率上升，就可以賣了REITs還貸款，算是REITs走紅後，帶動的另類理財手法。

目前市場上已掛牌或即將發行、掛牌的REITs，預估的年收益率都在4%以上，在現階段利率仍處低檔的環境下，屬於信用品質佳、資產實力較雄厚的大戶，投資REITs甚至不必動用自己口袋內的現金，利用房貸或是擔保放款利率較低的特性，將資金乾坤挪移，向銀行借出來轉投資REITs。

一般來 ..

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台灣的REITS現在大多淪為財團的解套工具
投資者要小心為妙