廣告廣告
  加入我的最愛 設為首頁 風格修改
首頁 首尾
 手機版   訂閱   地圖  簡體 
您是第 4589 個閱讀者
 
發表文章 發表投票 回覆文章
  可列印版   加為IE收藏   收藏主題   上一主題 | 下一主題   
ydj3000
數位造型
個人文章 個人相簿 個人日記 個人地圖
小有名氣
級別: 小有名氣 該用戶目前不上站
推文 x0 鮮花 x10
分享: 轉寄此文章 Facebook Plurk Twitter 複製連結到剪貼簿 轉換為繁體 轉換為簡體 載入圖片
推文 x0
[資訊] [轉載]買房屋坪數計算要看門道,不要被騙啦!
坪數計算要看門道,不要被騙啦!

資料來源:搞定買屋成家夢

在都會區段看到新成屋「200萬買20坪」,腦中的計算機動了一下,哇!一坪才一萬元,好便宜啊!不過千萬別開心的太早,撇開房屋建造的合法或安全性不說,這數字上一定有漏洞,可能那20坪是建坪或是高公設比的個案,如果事前不深入追問、仔細比較的話,付錢簽約、傢俱進駐時才納悶為什麼感覺好小的時候,就太晚啦!



【地坪】


釋義》主體建築的佔地總面積,不包含陽台、騎樓、公設等點綴性建築面積,是權狀上實際可自由支配的坪數。


相關知識》
1. 地坪的坪數比建坪小。
2. 如果公設比高的話,通常也代表地坪比較小。
3. 房屋廣告的坪數通常都不是地坪,而是建坪。


‧同義詞:【實坪】。
‧反義詞:【虛坪】。
‧相關名詞:【建坪】。



【建坪】


釋義》建築物中實際建築面積加總的坪數,包含陽台、公設等面積,若有多層樓,則所有樓層的底板面積加起來就是建坪。


相關知識》建坪為可使用的坪數,但並非全為「可支配」坪數,在主建築裡的部分為可使用、可支配的坪數,而公設即為可使用但非可支配的建坪計算項目之一。


‧同義詞:【總坪數】。
‧相關名詞:【地坪】、【虛坪】。



【虛坪】


釋義》可以使用,但沒有支配權力的坪數,即非私人所能獨佔的坪數。


相關知識》
1. 標榜多公設的房屋代表虛坪也多。
2. 看屋時仲介或賣方可能只會告訴你「總坪數」,但這個數字包含了虛坪,必須問清楚虛坪有多少,以免虛坪數過高而後悔。
3. 一般而言,虛坪多的房子較不好轉手。


‧同義詞【公設坪】。
‧相關名詞 ..

訪客只能看到部份內容,免費 加入會員 或由臉書 Google 可以看到全部內容




獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:未知地址 | Posted:2004-12-02 02:14 |

首頁  發表文章 發表投票 回覆文章
Powered by PHPWind v1.3.6
Copyright © 2003-04 PHPWind
Processed in 0.020304 second(s),query:15 Gzip disabled
本站由 瀛睿律師事務所 擔任常年法律顧問 | 免責聲明 | 本網站已依台灣網站內容分級規定處理 | 連絡我們 | 訪客留言