甲九二年五月五日向乙买电脑   价金五万
乙交付电脑  但甲迟未交付价金
甲在九三年六月六日碰到乙 。甲自动对乙说过几天会给钱。
后来 ..

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第二题
甲出租房屋于乙 。租金一万。约定一年。书面契约成立当场交三万押租金。甲交屋于乙。租约未公证。
租赁存续中甲将屋卖丙。租期届满两日前完成移转登记。
期满，乙未即还屋，仍占屋使用。
问：何人在何情形下得对乙以何法律关系请求还屋？乙应向何人请求租押金返还？
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这题乱写，所以请教网上高人....

第一题除了考时效中断(承认)外，题意似乎倾向判断是否为
第127条第8款两年短期消灭时效。如你所言，买卖之价金
给付请求权应为15年才对。


41 年 台上 字第 559 号
民法第一百二十七条第八款之请求权，仅指商人、制造人、手工业人所供
给之商品及产物之代价请求权而言，不包含交付出卖标的物之请求权在内
，关于交付出卖标的物请求权之消灭时效，仍应适用第一百二十五条之规
定。被上诉人于民国三十七年向上诉人之故父订购土砖二万七千个，除已
交外，尚欠二万零九百七十个，因之请求交付，自非法所不许，兹上诉人
执民法第一百二十七条第八款为抗辩，谓被上诉人之请求权已因二年间不
行使而消灭，非有理由。

要的是价金(钱)指商品的对价,不是指商品.
争点在那个甲承认有欠钱,中断时效了.

第二题,我的写法也有错
因为那个占屋使用,没有说有缴租金,
不过,租金也不能说不能欠,欠到两个月,就可以终止租约.(这是后来检讨时讨论的)

下面是引用 柏桧 于 2010-07-22 23:31 发表的 :
要的是价金(钱)指商品的对价,不是指商品.
争点在那个甲承认有欠钱,中断时效了.

其实这个地方不能用两年时效，在文义上来看就很清楚。
偏偏题目就出了两年多的地方。
又中断的考点其实很清楚，应该没难度。
总觉得这题算是不复杂，可是要怎写才会高分？


题外话，租押金的部分，之前读的蛮熟的，半年多前还查资料帮朋友写状纸到法院去返还房屋，可惜后来没看都忘光了。
考出这题，还真是没考运。从事不动产业务的人应该写的很上手吧。 

92年55成立买卖之关系
93年66甲主动承认有欠价金,不是乙请求的,没有半年要起诉的问题,时效中断,更始计算
94年88以93年66开始算,没有超过二年.本来即可以请求,但是甲以时效抗辩时,也没有时效问题.(这样写,算简答)(没背法条的写法)大家都会写的.