請問前輩

甲將A地設定地上權於乙，供乙在A地上興建B屋，乙興建B屋時不慎有部分B屋 ..

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甲將A地設定地上權於乙，供乙在A地上興建B屋，乙興建B屋時不慎有部分B屋越界建在丙之C地上，試問B屋之所有權屬於何人?
A 甲
B 乙
C 甲丙共有
D 乙丙共有

答案是B，請問1、乙要登記才取得B屋所有權嗎?
→興建房屋之所有權，屬於建築房屋之人！

            2、關於B屋的越界，丙該如何處理?
→準用民法第769、769-1條，丙可請求價金或要求購買其越界土地！（當然其中，要先判定丙事先是否知情乙之越界）
謝謝

 

下面是引用 sudehui 於 2010-06-25 13:32 發表的 :
甲將A地設定地上權於乙，供乙在A地上興建B屋，乙興建B屋時不慎有部分B屋越界建在丙之C地上，試問B屋之所有權屬於何人?
A 甲
B 乙
C 甲丙共有
D 乙丙共有

答案是B，請問1、乙要登記才取得B屋所有權嗎?
→興建房屋之所有權，屬於建築房屋之人！

            2、關於B屋的越界，丙該如何處理?
→準用民法第769、769-1條，丙可請求價金或要求購買其越界土地！（當然其中，要先判定丙事先是否知情乙之越界）
謝謝

請教所謂"興建房屋之所有權" 應該不是指:"房屋之所有權"吧? (不知道有沒有誤解)
因為,記得如果是房屋所有權取得以登記為要件不是嗎?
"興建房屋之所有權,屬於建築房屋之人"是地上權人的權利嗎? 又是依哪一法條取得乙屋所有權?


 謝謝回答

1.房屋所有權的歸屬：依民法759條之修正理由，『因法律事實取得不動產物權者，例如自己出資興建建築物者...』
所以，自己出資興建建築物者為依法律事實取得房屋所有權，並依民法759條，應經登記，始得處分其物權。

2.關於B屋的越界，丙該如何處理?
好像應該是796跟796-1哦，769是時效取得的規定？？