百分百房贷 谁才够格申请？


■ 记者武桂甄／台北报导

不少银行推出号称可以贷到「百分百」的专案，谁才有资格申请？大型行库房贷主管指出，其实一般银行的房贷额度上限，顶多给到九成，而且是对还款条件相对优质的客户，才会同时搭配一笔利率较高的信用贷款，甚至出现借款人总共借款金额比房屋的买卖价还高的现象。
不是每个房贷户都能借到这么高的贷款额度。台湾银行的Easy Go房贷专案，虽然房贷成数给到九成，但申请门槛限2,000大企业员工，或知名外商公司、金控公司（含子公司）、银行、票券公司等。

另外，如私立学校教师、医事专业人员（如医师、药师、护理师、复健师等）、律师、会计师及建筑专业人员（如建筑师、土木、结构、电机、水利工程技师等），也属于放宽的认定标准，且上述客层的年薪收入须在新台币50万元以上，才符合申贷资格。

三商银房贷主管表示，银行本来就会对高成数的房贷客群有较多的条件限制，除了看房屋座落地点以外，客户还款能力也是银行考量的主要标准。

第一银行房贷主管指出，一银授权各分行的房贷成数，介于买卖价七成到九成之间，各地分行可视客户的职业、还款能力，在兼顾贷款回收风险的考量下，尽量满足客户需求。例如客户明明职业稳当、每月还款能力也十分良好，只是不符合 ..

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