乙向甲借款1000萬，期限五年，以年息5厘計息，由其以自己值1500萬之房地為甲
設定抵押權擔保之，但甲.乙其後成立房屋租賃契約，由甲承租乙之該房地，二人
約定房地租金與乙應對甲給付之利息互相沖銷，不過，一年後，甲將對乙之1000萬
之債權讓與丙，但丙並未要求乙應另提供擔保，問:
(一)甲.乙 ..

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考第295條

抵押權隨之移轉自不在話下,
但甲.乙間的租賃契約屬於從權利嗎?
會隨之移轉嗎?
又丙第二題究竟受何損害阿?
小弟不才,
希望能有更明確的答案,
感恩~~~

就是要你寫出租賃契約不屬於295從權利的理由。

第2小題
由於甲乙之間定有抵銷的約定所以當丙向乙請求利息時，乙會跟丙說，我的利息就跟甲的租金抵銷了阿，也就是說乙能不能以他跟甲之間抵銷約定來對抗丙呢??
丙應否承受原債權人甲所約定的抵銷契約呢??
請說明理由並詳列依據條文說明之。

建議看看297、299條文以及70II+295II

297、299說
甲.丙未將債權讓與通知乙
對乙不生效力
甲.丙已將債權讓與通知乙
乙仍得對丙主張抵銷

70II+295II說
讓與債權所生之利息
推定隨同債權移轉於丙
丙是有權收取法定孳息的人

那最後結果是乙的主張得對抗丙
丙不得謂甲所讓與之債權具有瑕疵而為主張
是這樣嗎?

個人的見解是通知前的可以，通知後的可能不行拿來抵銷。

因為通知後的利息，乙已經知道真正債權人移轉為丙，所以不能主張甲乙的契約可以對抗丙，因為債有相對性，原則上只拘束締約雙方。

債之相對性
2利息和房租之抵銷約定,僅在原來的存在.
債權讓與後,不管通不通知,則利息價權主體已移轉.
通知後,則僅需將利息支付給新的人.
但房屋照收,而轉交而已.對新的人沒有權利上的損失.故不算有任何瑕疵.
而此時則按抵銷約定,已發生OK,未發生僅預約,...甲不能代乙去決定將房租交給丙.