1.甲撤回原授與乙之代理權後，乙卻仍以甲之代理人名義與善意且無過失之丙締結契約，則何者正確?
A、甲得否認代理行為之效力
B、丙僅得向乙請求損害賠償
C丙不得撤回其締約之意思表示
C、甲不得對丙主張乙無代理權


答:D

請問代理權不是被甲撤回了
那乙不是無權代理了嗎?
還是要對無過失的丙負責嗎


2.A、B、C、D、E共有土地值1500萬元，每人之應有部分均等，惟其後A以其應有部分向甲設定抵押融資200萬元，不久共有人分割共有物，A並分得土地，但僅分別自B、C、D、E處共得300萬元的對價，則下列敘述何者正確?
A、甲不可就A所得之300萬元享有優先受償權
B、本案即使為協議分割，B、C、D、E仍得於分割協議成立時當然取得各土地之單獨所有權
C、A若末由B、C、D、E向自己給付價金，A僅可向B、C、D、E起訴，主張債務不履行責任
D、不同意A等分割時，甲得主張在B、C、D、E所分 ..

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1.甲撤回原授與乙之代理權後，乙卻仍以甲之代理人名義與善意且無過失之丙締結契約，則何者正確?
A、甲得否認代理行為之效力
B、丙僅得向乙請求損害賠償
C丙不得撤回其締約之意思表示
d、甲不得對丙主張乙無代理權


答:D

請問代理權不是被甲撤回了
那乙不是無權代理了嗎?
還是要對無過失的丙負責嗎

個人想法：
依民法第107條，代理權之限制與撤回，不得以之對抗善意第三人。
故丙可主張善取取得，主張契約有效。

A、甲得否認代理行為之效力→丙可主張契約有效
B、丙僅得向乙請求損害賠償→若甲不履行契約，丙可同時向乙、甲請求損害賠償
C丙不得撤回其締約之意思表示→丙可在甲未承認前，可撤回契約！
d、甲不得對丙主張乙無代理權→對，甲僅得主張乙為表見代理！


2.A、B、C、D、E共有土地值1500萬元，每人之應有部分均等，惟其後A以其應有部分向甲設定抵押融資200萬元，不久共有人分割共有物，A並分得土地，但僅分別自B、C、D、E處共得300萬元的對價，則下列敘述何者正確?

A、甲不可就A所得之300萬元享有優先受償權
→就抵押權之定義，抵押權有有優先受償權。詳見民法第860條。

B、本案即使為協議分割，B、C、D、E仍得於分割協議成立時當然取得各土地之單獨所有權
→錯在「單獨所有權」，bcde其中亦可為a之僅取得金錢而非土地，或者共有土地！

C、A若末由B、C、D、E向自己給付價金，A僅可向B、C、D、E起訴，主張債務不履行責任
→ABCDE為共有土地，彼此之關係非債權與債務關係，故無所謂債務不履行，最多是可主張「不當得利」或「侵權行為」！
D、不同意A等分割時，甲得主張在B、C、D、E所分之土地上登記存在抵押權

答D

3.繼承人末在親屬會議當場或法院公證處，即將有封緘之遺噣開視，則該遺噣為
A、無效
B、有效
C、效力未定
D、得撤銷

答B

記得有一條說要在親蜀會議公證出才可以開視
那不會影響遺噣的效力嗎??
個人見解：
請詳閱民法第1213條，其指的是「封緘之遺囑」要在親屬會議或法院公證處開視，並非指的是繼承人須要在場！故即使繼承人不在親屬會議或法院公証處，遺囑依然有效！

4.甲出租A地給乙種值果樹，其後發現租賃契約不成立
A、甲得依侵權行為請求返還土地
B、乙得依債務不履行請求反還果樹
C、甲得依不當得利請求反還土地
D、乙取得果樹所有權

答C

為什麼B不行呢??
個人見解：
請看清題目，乙種植果樹，當然擁有果樹所有權，何必請求返還果樹！

那A為什麼不行?
→甲、乙關係為契約關係，非侵權行為！乙之不履行契約，甲僅能以債務不履行或不當得利向乙請求賠償。

5.甲有A屋一棟於95年3月20日與乙締結A屋出售之買賣契約，約定於同年4月10日辦理所有權移轉登記，若甲的鄰居丙於同年4月1日不慎引起火災，燒毀A屋，則下列何者正確?

個人見解：

A、乙可對丙主張侵害所有權之損害賠償
→房屋失火前，乙未取得房屋所有權，故不能向丙主張侵害所有權之損害賠償！

B、甲與乙之間的買賣是以不能之給付做為契約標題，因此契約無效
→此題定契約時，標的物（房屋）存在，故非不能之給付

C、乙可對甲主張債務不行之損賠
→因天災或事變之債務不履行，不可歸責於當事人雙方！當事人得主張免負給義務！

D、若乙對甲行使代償請求權，乙對於甲仍然有給付價金的義務
→若乙於訂立買賣契約時，預先付頭期款（或定金），此即表示：即使房屋因不可抗力或事變之原因，甲依然要為之給付房屋或其他替代品（此時乙即享有代償請求權）


6.A男死亡，在世上僅有親蜀為其兄的兒子B，請問A男留下的一千萬遺產由誰取得
A、由B繼承
B、由B代位其兄繼承
C、由國庫取得
D、由A男留下的寵物取得

答:C

請問代位繼承是不是只適用在第一順位繼承人才可以呢??
像他是其兄的兒子
兄弟姐妹的兒子就沒代位繼承的適用了?
所以要讓國庫取得?
個人想法：
是的，詳見民法第1138+1140+1185條！

7.請問設定抵押權跟設定質權有什麼不同呀
我怎麼覺得二個好像都分不清楚
個人見解：
設定抵押權，非經登記，不生效力。
設定質權，非經交付，不生效力！


8.甲將A表設定質權與乙，A之交付不得以何種方式為之
答占有改定

為質權要以交付為必要嗎→是的
而占有改定還是為讓與人甲所占有，所以不符合的關係?→是的