請問一屋二賣,第二個房屋買賣契約為何有效?

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anita888

級別: 小人物

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[發表] 請問一屋二賣,第二個房屋買賣契約為何有效?

若第二個房屋買賣契約有 ..

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x0 [樓主] From：臺灣中華電信HINET \| Posted：2009-05-09 00:07 \|

gdi

級別: 小人物

x56

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兩個都有效，但如果房子已經辦理登記給第二個，則房子所有權歸第二個，而第一個可以向賣家提起損害賠償。

應該是這樣吧...請參考。

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財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝答覆


x1 [1 樓] From：臺灣 \| Posted：2009-05-09 07:50 \|

pms987456

級別: 路人甲

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買賣屬於債權,債權性質並沒有排他性;所以一屋二賣契約都有效,可以債務不履行請求損害賠償.

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x1 [2 樓] From：臺灣索尼So-net網 \| Posted：2009-05-09 08:45 \|

anita888

級別: 小人物

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非常感謝二位的告知,好像有點印象老師也好像是這樣說的,因為你們一說有點恢復記憶,謝謝!


x0 [3 樓] From：臺灣中華電信HINET \| Posted：2009-05-09 17:38 \|

小奈噗

級別: 初露鋒芒

x86

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謝謝分享加深印象


x0 [4 樓] From：臺灣 \| Posted：2009-05-09 18:34 \|

fidodido

級別: 路人甲

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x0 [5 樓] From：台灣遠傳電信 \| Posted：2009-11-24 23:27 \|

春之柏

級別: 小有名氣

x573

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負擔行為不是有處分權.
物權行為,必須有處分權.
所以:
兩個都只是簽契約,但房屋還沒過戶,
則都能向賣家請求過戶.
若已經過戶,則另一個主張履約責任,已不能給付,變成227轉給付不能.或解約十賠錢(254,259,260)
.....
特定物被二賣,要賠多少?
如第一個用100萬買,第2個用120萬買,即第2個拿去,則賣家要賠第一個多少錢?100或120?

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財富:100 (by 12191219) | 理由: 謝謝補充答覆

劉開問說君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.
x1 [6 樓] From：台灣中華電信 \| Posted：2009-11-25 10:13 \|



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