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[讨论] 如果大家遇到这种恶劣房东,大家会怎样处理呢?  (今年真是诸事不顺哩)
事情发生经过:
-------------------------------------------
在今年2007年5、6月份的时候,我与三位朋友在雾峰靠近商业圈的农会后面(貌似正德路与曾X街交错位置
上),一层楼三间房间附厨房的一栋独栋四层楼房的房子,房子采光相当不错,空间也很大,在我们当天观看房
子的结构与屋内后即决定要粗了,我们一共四个人立即付了保证金1000元,并在离开前嘱咐房东要打扫房屋与
修缮洗手台等基本设备,房东(林太太)也承诺在暑假结束前一定修理好,并保证将所有东西弄到满意的程度,
在房东热心的诱导下,我们也同意了,并于暑假中,各自付了半年房租17000多元(一个月2800元左右的雅房)。

谁知,暑假结束后,我第一个回来租屋处准备东西,却发现一切都变了样了,不只洗手台无法使用,天花板
更是残破不堪,连热水器也无法使用,害我当天洗了个冷水澡,当下我立即与房东联络,房东也承诺要在一星期
内解决,但是过了两个星期,不只热水器还没修好,这次的台风来袭,竟然连室友的房间也漏水,随后,我们马
上联络房东来谈事情并签合约,没想到房东的态度180度转变,态度转为恶劣,不只回避我们所有问题,还不修
热水器,并大骂我们无理取闹,并转头离去,行径极为嚣张,后来经过我们四个人的协调,并再多次约房东出来
谈合约与租屋问题,没想到房东的态度更为恶劣,还更嚣张的以"我妹在法院上班"或是"律师"等字眼打压我们,
令我们相当气愤,事后并故意"挂我们电话"或是"不接电话"拒绝与我们连络,并强逼我们退租,在此期间,该名
房东曾多次进出我们房间,我们不知道"她到底来做什么",也不知道"她究竟来做什么",拿了我们甚么东西。

在当天谈话结束后,本以为没事了,没想到该房东更恶劣的打电话给我爸,以"恶人先告状方式"大骂我们态
度恶劣,咄咄逼人和无理取闹等理由呛我爸,虽在我爸以"有理的方式"进行沟通后,该名房东的谎言彻底破裂,
但还是拒绝修复房屋与设备(热水器),并再次强逼我们退租,对于擅自进出我们房间的事情一率否认。

我们在谈话中强调的"热水器"("无法使用")、饮水机("以我妹在法院上班,饮水机恐遭人下毒等理由拒绝
提供")网路(不堪用)、电视(不堪用)等设备皆不修缮,在网路问题中还需要我们"自行写报告书",或是"自行
找人修复"为由拒绝修复。

在今天2007年10月15日,我们到房东的其中一个住家(雾峰中正路上)找他谈话,没想到我们又受到该名房东
的臭骂,我们今天的主题是"履行合约内容"与"拒绝房东不通知而擅自进入我们房间",在谈话中,该名房东仍没
诚意的说要修缮房屋,对于擅自进出我们房间以"进行维修工程"为由搪塞,谈话中却不小心泄漏出曾进我房间"有
不小心动到我的东西(说词反覆)"并说出"曾经进我房间动过我们东西与拿我的水给修理工人喝(把房客的东西当自
己的用)","我不知道我有多少东西不见,房东来拿过甚么东西,或是破坏我的东西",并说这是"我家的事,关你
屁事"为由破口大骂,当下我们随即离去,留下一位朋友继续与他谈话。

没有想到我们第一次租屋竟然遇到这种事情,遇到一位"没有诚意解决事情"、"欺善怕恶"、"满嘴胡说八道"
、"擅自动用房客东西"、"态度相当恶劣"、"喜欢用权势打压房客"、"对于做过的错事一率否认"、"说辞反覆"
、"不履行契约书的内容"、"合约书内容随意填写(四人日期、时间皆不同)",目前这件事还在处理当中。

--------------------------------------
不晓得板上的大大们也有遇到同样的问题吗?
这名房东完全不理我们所提出的要求,每次说法都前后不一
态度又相当的恶劣,这样下去真的很累 表情



献花 x0 回到顶端 [楼 主] From:欧洲 | Posted:2007-10-17 08:26 |
Ivon 会员卡 葫芦墩家族
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其实不管在租房子
两方一定要打契约
什么东西归谁管
但是如果遇到这种事情
就要看看之前的契约怎么打的
一般建议之下
我都叫我的旁人有租房子或是房子租给别人
但是他的亲戚是法院也好律师也好
都是看契约之下的前提
如果觉得不好就取消掉
但是要住的之前一定要先问问之前的人
觉得房东怎么样
才住下来
这样子比较没有问题



小秘方:
如果有租房子一定要打契约跟拿收据,因为可以减税



^^
献花 x1 回到顶端 [1 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-17 08:55 |
红军团18号 手机
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合约是否白纸黑字写清楚...确认是否有签名...

去跟房东谈时不知是否有录音...

这样对事后找消保官或警察单位比较有保障...


献花 x1 回到顶端 [2 楼] From:台湾中华HiNet | Posted:2007-10-17 08:55 |
laiminru 手机
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鸣…真的蛮惨的 表情
仔细看一下你们当初的合约吧
他是否有有另订特别条款
否则在民法的规定上是应由出租人负修缮之责
如果你们当初没看清楚而签了
只能自己修了

如果没有特别条款
好好〞收集〞每次的谈话内容
告诉他要〞告〞他(假的啦,因为告人很麻烦)
他如果不怕
就声请调解看看吧
也可以找里长伯或老师帮你们说看看

遇到这种房东真的很累、很烦…
我凭印象给的建议
有错别怪我 表情
因为我没遇到如此坏房东
加油~


献花 x1 回到顶端 [3 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-17 09:15 |
y_pien
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找警察没用的.....因为是民事纠纷.....

不要怕她啥权势.不要被唬住了。就算她妹妹在月球上班也一样。如果她能动用这些权势,压根不会跟你说。要用她早就用了。别怕!

契约书留下来,那是重要证据。以后谈话用MP3录音。记住!口说无凭。一定要抓到对自己有力的证据。

不要觉得麻烦,越是难搞,越是要跟她搞到底。也可以学到一些东西。如果你有理,你一定不会吃亏。跑法院也没啥,加油!

真的还不知道怎么办,找个水果日报帮你一下就好了。


表情 感谢你的浏览,更感谢你的鼓励 表情
献花 x1 回到顶端 [4 楼] From:台湾中华HiNet | Posted:2007-10-17 10:33 |
Daphne 手机 会员卡 葫芦墩家族
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在签约及付款前 是否有把你们要求的内容都写在合约上
如果没   那就是只有凭房东的良心了

收了钱 没办事的人 多的事

现在你们也发生这种情况   若是考虑租约及租金无法退回情况下
再继续住的话

先把房间的key换新的
和房东的任何谈话内容,请留下记录
和房东商谈事情下, 找个长辈一同参与 (很有可能房东看你们年轻, 就依老欺小喔)


随性一笔, 若有值得加赏的回覆或文章
请不吝惜看倌们的鲜花喔
((o(^__^)o))

~~~Daphne's space 天空部落格~~~
~~~Daphne's ikala KTV~~~
献花 x1 回到顶端 [5 楼] From:台湾 | Posted:2007-10-17 12:04 |
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下面是引用Ivon于2007-10-17 08:55发表的 :
其实不管在租房子
两方一定要打契约
什么东西归谁管
但是如果遇到这种事情
就要看看之前的契约怎么打的
.......

因为契约上都是写跟他有利的
所以目前还没签写合约

据我所知,目前同栋大楼都是我们学校的学生
不过他们都只有回来睡觉
早上就不见了 表情

谢谢您的建议喔 表情


献花 x1 回到顶端 [6 楼] From:欧洲 | Posted:2007-10-17 16:45 |
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下面是引用红军团18号于2007-10-17 08:55发表的 :
合约是否白纸黑字写清楚...确认是否有签名...

去跟房东谈时不知是否有录音...

这样对事后找消保官或警察单位比较有保障...

目前合约上只有房东的签名
我还没签喔

我今天已经去找教官了
但是又搓破一个谎言,房东说有找教官说我们怎样的
还说教官有教他遇到澳房客该怎么办
但是教官室的教官们通通说没有这回事

谢谢您的建议喔 表情


献花 x0 回到顶端 [7 楼] From:欧洲 | Posted:2007-10-17 16:55 |
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下面是引用laiminru于2007-10-17 09:15发表的 :
鸣…真的蛮惨的 表情
仔细看一下你们当初的合约吧
他是否有有另订特别条款
否则在民法的规定上是应由出租人负修缮之责
如果你们当初没看清楚而签了
.......

我们目前已经有找学校帮忙了
不过房东今天又偷跑到我房间了
真的很累 表情

谢谢您的建议喔^^


献花 x0 回到顶端 [8 楼] From:欧洲 | Posted:2007-10-17 16:57 |
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下面是引用y_pien于2007-10-17 10:33发表的 :
找警察没用的.....因为是民事纠纷.....

不要怕她啥权势.不要被唬住了。就算她妹妹在月球上班也一样。如果她能动用这些权势,压根不会跟你说。要用她早就用了。别怕!

契约书留下来,那是重要证据。以后谈话用MP3录音。记住!口说无凭。一定要抓到对自己有力的证据。
.......

的确,大大说的有道理,和我们教官和班导说的差不多
不要去怕他

今天下午再次与房东约谈
且以录音搜证了 表情

谢谢您的建议喔 表情


献花 x0 回到顶端 [9 楼] From:欧洲 | Posted:2007-10-17 21:59 |

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