彭培业/北区房屋首席总经理
新竹的梁小姐工作多年后，为了完成拥有自己房子的梦想，最近看中一户总价500余万元的40坪房子，准备了100万元的自备款，剩余的部分打算向银行申请贷款。
不过，令她困惑的是，银行房贷承办人员拿了一份密密麻麻的合约书要她在许多空白处签名，令她感到非常不安，因为前阵子从新闻中得知有贷款申贷户与银行发生纠纷，都是因为没仔细看合约书所造成。
一般在实务上有几项消费者易与银行发生纠纷的态样，大部分都是因为业者在业绩压力下，对相关问题避重就轻、民众也没有仔细问清楚下而发生的纠纷，值得消费者与银行业者借镜。
◆契约审阅期间太匆促
依规定，贷款定型化契约应注明审阅起讫日期，不过有些金融行库提供的房贷定型化契约却注明申贷人同意已经审阅契约内容，大多数贷款人当场看一下就签名盖章，契约由此生效。
一般签约都是在银行内进行，在时间与心理的双重压力下，很难仔细阅读合约内容，银行通常也不会主动提醒申贷人可把合约带回去仔细阅读，不过基于权益，消费者一定要要求先带一份回家仔细研读，向银行承办员问清楚，先把需要填写及说明的地方标示出来，其中空格当然不能空白。经过比较，找出对自己约束最少、最有利的银行往来。最好选择能够随时提前清偿、无违约金、能优先偿还本金者。
◆小心二合一房贷
所谓「二合一房贷」指购屋贷款实际上是办了两笔贷款， ..
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