民法881条之12

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第 881-12 条 最高限额抵押权所担保之原债权，除本节另有规定外，因下列事由之一而
确定：
一、约定之原债权确定期日届至者。
二、担保债权之范围变更或因其他事由，致原债权不继续发生者。
三、担保债权所由发生之法律关系经终止或因其他事由而消灭者。
四、债权人拒绝继续发生债权，债务人请求确定者。
五、最高限额抵押权人声请裁定拍卖抵押物，或依第八百七十三条之一之
  规定为抵押物所有权移转之请求时，或依第八百七十八条规定订立契
  约者。
六、抵押物因他债权人声请强制执行经法院查封，而为最高限额抵押权人
  所知悉，或经执行法院通知最高限额抵押权人者。但抵押物之查封经
  撤销时，不在此限。
七、债务人或抵押人经裁定宣告破产者。但其裁定经废弃确定时，不在此
  限。
第八百八十一条之五第二项之规定，于前项第四款之情形，准用之。
第一项第六款但书及第七款但书之规定，于原债权确定后，已有第三人受
让担保债权，或以该债权为标的物设定权利者，不适用之。

最高限额抵押权所担保之原债权，除本节另有规定外，因下列事由之一而
确定：
一、约定之原债权确定期日届至者。
二、担保债权之范围变更或因其他事由，致原债权不继续发生者。
三、担保债权所由发生之法律关系经终止或因其他事由而消灭者。
四、债权人拒绝继续发生债权，债务人请求确定者。
五、最高限额抵押权人声请裁定拍卖抵押物，或依第八百七十三条之一之
  规定为抵押物所有权移转之请求时，或依第八百七十八条规定订立契
  约者。
六、抵押物因他债权人声请强制执行经法院查封，而为最高限额抵押权人
  所知悉，或经执行法院通知最高限额抵押权人者。但抵押物之查封经
  撤销时，不在此限。
七、债务人或抵押人经裁定宣告破产者。但其裁定经废弃确定时，不在此
  限。
第八百八十一条之五第二项之规定，于前项第四款之情形，准用之。
第一项第六款但书及第七款但书之规定，于原债权确定后，已有第三人受
让担保债权，或以该债权为标的物设定权利者，不适用之。

依民法881之1
称最高限额抵押权者，谓债务人或第三人提供其不动产为担保，就债权人
对债务人一定范围内之不特定债权，在最高限额内设定之抵押权。
最高限额抵押权所担保之债权，以由一定法律关系所生之债权或基于票据
所生之权利为限。

所以其最高限额抵押系为了缓和有反覆商业往来之双方免于
不断的设定抵押权
故其规定可以就抵押物于特定价值内设一定数额为最高限额
而于此限额内 可担保不断发生之债权
所以即使债权完全清偿其最高限额抵押权亦继续存在
本条即规定最高限额抵押权何时消灭之规定

1.本条是最高限额抵押权所担保之原债权（就是债权人与债务人在一定法律关系或票据关系发生的债权，跟此债权所生之利息.违约金.迟延利息，但是会进进出出，因为还不确定嘛）确定之事由（还有其他确定事由，不仅限本条所列）。

2.在原债权确定后，大致上也算得出全部总债权额，最高限额抵押权确定了（就是不再发生原债权），但是最高限额的效果仍存在（如当时约定1000万最高限额度），在不超过此限额内的债权额，抵押权人都可优先受偿。

3.最高限额抵押权的消灭，大致上跟一般抵押权同，抵押权人实行后取得拍卖价金就消灭

4.但是若不是拍卖，如果抵押人或其他利害关系人还钱，只需还最高额就可以请求涂销，如果是债务人要还全部的才行。

指债务人或第三人提供其不动产担保, 就债权人对债务人一定范围内之不特定债权, 在最高限额内设定之抵押权