我是個學生

在外面租房子

住了半年　想搬了

跟房東說要搬

他跟我要違約 ..

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沒有白紙黑字怎麼收違約金
如果只是口頭承諾那就看你們當初怎麼講的
著就是誠信問題了
我找仲介上面都會有寫簽約1年
違約就收1個月租金

很奇怪耶~~一般都會寫契約書
如果是你說的紙條 你也拿出來看清楚內容
我通常會用列印方式打契約 而不是買現成的
就算是一張紙 只要有雙方簽名蓋章 都是構成契約的要素
不一定是書局買的契約書

以我家專租學生的立場來看 你還是看看你說的紙條上的內容再說吧
或是放上來看看也行

紙條上只寫

茲收到ＸＸＸ同學訂金伍仟元整。（３Ｆ前）

民國９６年６月１７日。　ＸＸＸ　蓋簽

就這樣　兩行　～～”

（３Ｆ前）　是指　房間　位置．．．

訂金喔...是還在房東那邊變押金了嗎?
你這種情形 那張紙只是個"收據"
是房東收到錢的證明
跟房東說明 他應該 拿不到違約金的

我若是你房東真想踢你
一般專租學生的 都是一年一期約
像你這樣會造成房東的困擾 還剩下的時間要租給誰?

不過他真不專業 契約要先定好   白字黑字 才不會有爭議

民法第422條規定:「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者
，視為不定期限之租賃。」
個人認為你既未訂立契約，要搬走應無違約的問題，不過應該要提前提出不續約表示。

這根本沒有所謂的違約金

他太仗勢欺人了吧

要注意事先通知終止租約喔!
民法450條參照
第 450 條  
        租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
        未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
        習慣。
        前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
        一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
        為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

房東看你是學生好欺負吧

那你就去國稅局檢舉他逃漏稅