更新日期:2007/06/23 04:39 记者:　王莫昀／台北报导
台北居，大不易！根据内政部统计，今年前5月台北巿净迁出比例位居全国之冠，而陈水扁总统计画退休后入住的高雄巿，迁出人口也大于迁入人口数。政大地政系教授张金鹗指出，北巿房价过高、高雄巿就业机会减少，是居民决定外移的主因，而高铁、捷运的通车，更成了「触媒」，加速民众外移速度。

张金鹗指出，北巿净迁出人口增加，对当地房地产而言，是一项值得警惕的警讯。

前5月 北巿净迁出加速

根据经建会的数据显示，台北市房价节节高升，平均房价对所得的比例已达8.3倍，代表台北市民要不吃不喝八年多，才能买房子，此比例不但居全国之冠，也是近年台北市房价所得比的新高点。

张金鹗说，北 ..

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房价不断在涨，想在台北买一户房子真的很难！因为光是房价，这5个多月来已经涨了4到5成，让很多人没办法在台北市买房子，开始搬家往生活机能不方便的邻近都市购屋；根据经建会数据显示，平均房价对所得的比例高达8.3倍，位居全台之冠。

位于台北市中心的这栋房子，屋龄已有20年，看起来相当陈旧，不过每坪却要价60万元，随便买一户就要花上3千万，对一般领死薪水的民众来说，根本负担不起。

只是想住在台北真的很难，因为今年上半年以来，北市平均房价已经上涨四到五成，每坪售价约提高10万元，根据经建会的统计数字，平均房价对所得比例高达8.3倍，民众要不吃不喝8年多，才能在台北市买房子，很多人干脆搬家，选择到近郊地区购屋。

以台北市为中心向外扩张，紧邻市区的「卫星城市」，第一圈像板桥、新店、永和，平均每坪25到30万元，第二圈是中和、土城、淡水等地区，房价每坪大约20到25万元，更远的像基隆、桃园地区，还有一坪10几万的房子可以买。

只是交通问题和生活机能都是大问题，便利性和房价很难两者兼顾，无论怎么选，生活都不好过。