住房趨勢》房子要拉皮 住家小宅化


■ 記者林韋任／台北報導

未來台灣房市會是什麼樣貌？房地產業者昨天預測，未來10年房價可能出現一坪130萬元的天價，市場則有「小宅化」、「拉皮」防老化、住居「鮭魚化」等七大趨勢。
七大趨勢包括：小宅化、「拉皮」防老化、住居「鮭魚化」、兩岸三地房屋流通自由化、選屋全面捷運化、綠建築化、居住LIUP化（就是Living in Your Palm的簡稱，意思是居家生活都可一手掌握）等。

信義房屋不動產企研室協理張欣民分析，「小宅化」在台灣房市已經出現，由於不婚、不生、不立等「新三不」社會潮流，少子化甚至無子化、單身化的結果，加上單親現象逐漸普遍，「從小坪數熱賣可看出小宅化的趨勢」。但這類小宅不見得完全是套房，在中南部低單價地區應該會變成流行「兩房小宅」。

內政部建築研究所所長丁育群說，到民國140年時，人口成長率將從91年的1.18%下降至0.82%，人口老化將使小空間需求變大，從戶口普查的戶數來看，從73 ..

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