各位好！
有一些民法選擇題上的問題要麻煩大家幫我解惑，問題有點多（謝謝）

( D ) 20 甲出售A屋於乙，乙交付半數價金後甲即將房屋交付於乙，在未辦妥所有權移轉登記前，A屋因大地震而滅失，則下列敘述，何者正確？
(A)甲有重建A屋之義務 (B)乙有重建A屋之義務
(C)乙須負損害賠償責任 (D)乙仍須支付其餘半數價金

※感覺各個選項都說不過去，為何選擇是，那乙可不可以解除契約，依不當得利請求反還已給價錢

( B ) 40 甲男 ..

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( B ) 39 下列何者屬於不要因行為？
    (A)房屋租賃契約 (B)房屋移轉登記 (C)土地買賣契約 (D)機車使用借貸

我認為
是d

( D ) 20 甲出售A屋於乙，乙交付半數價金後甲即將房屋交付於乙，在未辦妥所有權移轉登記前，A屋因大地震而滅失，則下列敘述，何者正確？
    (A)甲有重建A屋之義務       (B)乙有重建A屋之義務      
    (C)乙須負損害賠償責任     (D)乙仍須支付其餘半數價金

※感覺各個選項都說不過去，為何選擇是，那乙可不可以解除契約，依不當得利請求反還已給價錢

個人見解：當債務人「交付」後，危險之責任即移至債權人，故即使未辦妥所有權移轉，乙依然須負「危險之負擔」！

( B ) 40 甲男乙女為夫妻，有子女丙、丁二人。甲死亡後，乙、丙、丁為遺產分割，乙分得房屋一棟，丙分得土地一筆，丁分得股票，各價值300萬元。惟於遺產分割前，乙所分得之房屋，因地震毀損，價值僅存150萬元，則乙可向丙、丁各求償多少？
    (A)25萬元   (B)50萬元   (C)75萬元   (D)100萬元

※這題該如何算？
個人見解：乙、丙、丁為平均甲之遺產，故原遺產為900萬，但地震後損失150萬（原房屋300萬，僅剩150萬）。在遺產分割前、地震後，乙、丙、丁為公同共有遺產，故就剩餘750萬，平分三人，每人分得250萬。
而丙、丁原分得遺產300萬，故尚須給乙各50萬元！

( C ) 48 甲男乙女為夫妻，有子女丙、丁二人。丙、丁均無子女。丙因細故，竟持刀殺甲未遂而被判刑。其後，甲、乙、丁相繼死亡。下列敘述，何者正確？
    (A)丙僅對甲喪失繼承權     (B)丙僅對甲、乙喪失繼承權  
    (C)丙對甲、乙、丁均喪失繼承權   (D)丙對甲、乙、丁均未喪失繼承權

※（依民法第 1145 條有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：一、故意致被繼承人或「應繼承人」於死或雖未致死因而受刑之宣告者），為什麼連他可以繼承其兄弟姊妹的繼承權也喪失？
個人見解：
依民法第1138條，甲、乙、丙、丁互為「應繼承人」，故當丙殺害甲時，甲不僅符合就丙之被繼承人，甲也符合乙、丁之「應繼承人」（因甲非自然死亡，若甲未被丙殺死，有可能繼承乙、丁之遺產），故答案為c！

( B ) 39 下列何者屬於不要因行為？
    (A)房屋租賃契約 (B)房屋移轉登記 (C)土地買賣契約 (D)機車使用借貸

※要因？不要因？從何判斷？
個人見解：
所謂：「不要因」行為，乃指「無因性」！物權行為「為無因性」；而債權行為「為有因性」！
故此題答案b，為物權行為！其他選項皆為債權行為！