【联合线上/林焕尧 企划】

金融海啸后，大台北住宅房价于去年Q1起迅速反弹，惟租金涨幅不仅远落后房价涨幅，更呈反向走势，租金、房价差距不断扩大，房市长期发展隐忧浮现。根据永庆房仲集团成交资料统计，去年大台北房价全年平均单价涨幅，北市涨37.6%，北县涨31.5%，均大幅飙涨逾三成；反观租金走势却显的跌跌撞撞，全年整层住宅平均租金不仅丝毫未涨，Q4与Q1相较跌幅还将近一成，根据永庆House Fun租屋资料统计，去年北市整层住宅平均租金全年跌幅，北市跌幅8.8%、北县也跌约7%，均呈现负成长，租金明显与房价走势背离。

大台北租金、房价背道而驰 全年租金跌幅近一成 远落后房价三成涨幅

永庆House Fun租屋发言人涂金谷表示，经历全球金融海啸后，去年大台北房价受到国内低利率资金潮及两岸经贸开放预期心理影响，房价于Q1 ..

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