請教~~強制執行法第98條 第3項....

請教各位大大關於第3項的清償期不能視為已到期嗎??
還有....為什麼拍定人或承受抵押物之權債人會想清償債務????
第3項的意義到底在哪裏呢????
那如果拍定人和債權人不願承受呢??一樣消滅...視為到期嗎@@??


第 98 條 （領得權利移轉證書之效力） ..

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原則上:
我國採負擔繼受主義,且為塗銷主義.
98條為此規定.
但另外,則採不塗消,即98條第3項的情形.因為有其優點
即拍定人或承受人,可以少繳價金,因為談妥後,即承受債務.
例外甲拍定和債權人銀行談妥債務人乙的A屋抵押權移轉,則乙的債務即由甲承受.(因為未到期)不必強迫銀行喪失貸款權利.且甲可以差額繳交拍定價額.

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謝謝大大回答,但不知能不能舉個例子呢...........
第3項還是有點不懂呢...
甲可以差額繳交拍定價額是多少呢?

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拍定300萬元,債權人債權250萬元,則承受250萬,再繳50萬元.債務人收到餘款.
拍定300萬元,債權人債權320萬元,則承受300萬元,債權人不足則債權憑證,另查封拍賣.

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我想這個條文,實務很少人用得到.
或許銀行從業人員,可以用這一條,吃下一些房子.
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近日內政部的老人住宅養老金貸款,
優點:政府可以少些這些有資產的老人家養老問題
銀行:承作優點,都會區屋價600萬元,貸300萬元,老人用完後一定還不出本金300萬加利息,被拍賣的屋價一定比巿價低.
一般房貸:貸款人的年齡和屋齡評估,要算還款能力,而不是房子最後被拍賣.

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