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smilehouse
2007-07-07 14:21 |
樓主
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一件關於房屋買賣的交屋問題請教: 1.已經完成過戶.雖代書聯絡數次-但買方卻遲遲未交付尾款.致賣方也因此尚未將房屋點交予買方 買賣契約上雖有註明-以尾款付清日為正式交屋日.但卻未明定日期.(目前已經過戶完成三個月) 2.該房屋一樓為店面..二樓~五樓有10間套房.原本 .. 訪客只能看到部份內容,免費 加入會員 x0
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堅仔
2007-07-17 22:16 |
1樓
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小弟我本身從事房仲業~~類似的問題我也曾經遇過~~
大大您的問題想要處理~~非常的簡單~~ 你只要丟一張存證信函~~.內容大概就是說~~ 按照正常的房屋買賣流程~~簽訂買賣契約的當天日起~~至交屋大概再3-5個禮拜的時間即可~~ 你就限定一個日期~~如果買方在約定日期仍然不交付尾款完成交屋手續~~ 那麼就依照合約精神~~補償違約金~~以及沒收簽約金甚至其他的款項~~ 這樣買方就會出面處理了~~ 如果你有透過仲介~~記得要丟三份出去~~買方、賣方、以及仲介各乙份~~ 如果沒有透過仲介的話兩份就可以了~~ 在法律上~~你絕對站的住腳~~別擔心~~ 即使走上了法院~~法官還是會按照常理去判~~所以對你絕對有利的^^ 如果還有任何不動產的問題~~歡迎寫信給我~~或撥電話給我~~ ygun1031@yahoo.com.tw 0917166933 x0 |