意思表示瑕疵的問題

初學法律, 還不能獨立完成下列例題, 請先進指導下列題目

甲出售某屋給乙，因房地產價格暴漲，不願履行契約，乃與丙通 ..

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我的看法，簡單回答：

(一)房屋所有權的歸屬，分述如下：
1.甲丙因民87，房屋所有權仍歸屬甲。
2.繼承乃事實行為，非法律行為，不適用善意受讓規定，因而丁無取得房屋所有權。
3.租賃仍債權行為，縱有交付，但與權利讓與無關，戊無取得房屋所有權。
4.丁雖無權處分，依民118，應屬效力未定，卻有享有所有權登記名義，且庚為善意，
符合善意受讓要件，庚取得房屋所有權。

(二)甲得主張之權利：
1.甲對庚：無任何權利可以主張。
2.甲對丁：(1)對丁取得該屋之使用收益，可主張民179再民181，請求丁返還相當於租金之利益。
      (2)贈與行為乃無償行為，丁無取得利益，不負不當得利返還責任。
3.有疑義者是，甲得否主張民183，分述如下：
(1)因庚取得房屋所有權，係基於法律規定，而非來自於丁的讓與，故民183不適用。
(2)有學者主張類推183，使得甲得向庚取得房屋所有權。

(三)庚得否請求戊返還房屋，分述如下：
  1.由於庚取得房屋所有權是基於法律規定，性質上屬原始取得，無須繼受前手的瑕疵，
    無民425規定適用。
  2.有學者主張類推適用民425

(四)乙對甲的請求權：依民226，甲應對乙負債務不覆行之損害賠償責任。

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