房屋買賣已完成過戶但買方遲遲未交付尾款

一件關於房屋買賣的交屋問題請教:
1.已經完成過戶.雖代書聯絡數次-但買方卻遲遲未交付尾款.致賣方也因此尚未將房屋點交予買方
買賣契約上雖有註明-以尾款付清日為正式交屋日.但卻未明定日期.(目前已經過戶完成三個月)
2.該房屋一樓為店面..二樓~五樓有10間套房.原本 ..

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小弟我本身從事房仲業~~類似的問題我也曾經遇過~~
大大您的問題想要處理~~非常的簡單~~
你只要丟一張存證信函~~.內容大概就是說~~
按照正常的房屋買賣流程~~簽訂買賣契約的當天日起~~至交屋大概再3-5個禮拜的時間即可~~
你就限定一個日期~~如果買方在約定日期仍然不交付尾款完成交屋手續~~
那麼就依照合約精神~~補償違約金~~以及沒收簽約金甚至其他的款項~~
這樣買方就會出面處理了~~
如果你有透過仲介~~記得要丟三份出去~~買方、賣方、以及仲介各乙份~~
如果沒有透過仲介的話兩份就可以了~~
在法律上~~你絕對站的住腳~~別擔心~~
即使走上了法院~~法官還是會按照常理去判~~所以對你絕對有利的^^
如果還有任何不動產的問題~~歡迎寫信給我~~或撥電話給我~~
ygun1031@yahoo.com.tw
0917166933

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