房市再添利空 首购族转租为买诱因递减 业者：若再升息2码 恐冲击不动产证券化 ( 2005-12-23 )

央行升息半码，房地产市场再添利空，房贷负担加重、首购族「转租为买」诱因递减，市场预期，若再升息2码，投资需求退场，会对房市造成压力，甚至冲击不动产证券化。



世新大学财务金融系助理教授杨宗宪表示，央行自去年以来已累计升息2.5码（0.625个百分点），每次升息后，房贷利率跟着走扬，自用型购屋人成本增加，都会有一批购屋门槛边缘的消费者转买较低总价的房屋，或干脆回到租屋市场。



低利率诱发「转租为买」购屋动机，一旦利息提高，买房子贷款负担变重，每月房租的支出就会比摊还房贷还低 ..

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