Q1:不動產所有人設定抵押權後,於同依不動產上設定典權, 抵押權人實行抵押權受有影響, 法院得 ..

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依據之法條如下：
民法860條
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

民法866條第一項
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使
用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該
租賃關係後拍賣之。

依民法877
  土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中 聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。
　　前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之

 
  不是要準用877第一項....併附拍賣,但對於價金無優先受償之權???


  還是我的觀念有誤..我卻不知在哪??
  可以請告知嗎??....謝謝

大致答案如樓上所言 補充一下 就是因為擔保物權不移轉占有
所以為了使物發揮最大的經濟效用 因此准其得對以設定
擔保物權之物   再設定擔保物權或用益物權
但為了顧慮到後設定的會影響到先設定者
事後於債權不獲清償欲就抵押物為拍賣受償時
會減損抵押物的價值 故 明文規定於影響其拍賣價值時
得除去之(用益物權) 然事後設定之擔保物權則不會影響到拍賣價值
故不得除去 僅得於第二順位受償

下面是引用 rayvert 於 2009-06-10 15:17 發表的 :
依民法877
  土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中 聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。
　　前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之

 
  不是要準用877第一項....併附拍賣,但對於價金無優先受償之權???


  還是我的觀念有誤..我卻不知在哪??
  可以請告知嗎??....謝謝

民法877條併付拍賣的前提
在土地上有建築物
請問本題有提到建築物嗎

恩~我知道了
  謝謝大大..
  我果然對於法律之要件沒有很清楚...

另補充，因抵押權成立在先，典權成立在後，物權優先效力依成立先後定之，故可以抵押權先實行，此時依866處理之